전세 계약서 작성 특약, 청년 버팀목 전세자금대출 필요 서류
이번에는 드디어 거래되는 가격 아닌 전세 버팀목 전세자금 대출에 관해 조사해 보도록 하겠습니다. 버팀목 대출은 전세계약을 앞두고 있거나 전세형태로 임대거주 중인 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출입니다. 수도권 지역은 1억 2천만원, 비수도권 지역은 8천만 원 한도 내에서 대출이 나오고요. 연 2.1 2.9의 금리로 대출을 이용할 수 있습니다. 단, 우대금리 최대적용 시 금리를 1까지 낮출 수 있습니다. 대출은 2년마다.
청년 버팀목 전세자금대출 금리, 한도
청년 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.5 에서 2.1 에 대출이 가능하다고 하는데요. 대출한도는 최대 2억원으로 임차보증금이 80 이내에 가능하다고 합니다. 또한, 대출기한은 최초 2년후 4회 연장이 가능하며 최대 10년 이용이 가능하다고 하는데요. 정리하여서 더욱 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
1. 호당대출 한도액 : 2억원 이하 ( 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하입니다.
버팀목 전세자금대출의 신청과 조건
소득 요건 대출 신청자의 수입이 일정 기준을 충족해야 합니다. 수입이 낮은 경우 대출 한도가 제한될 수 있습니다. 신용 점수 신용 점수가 일정 수준 이상이어야 합니다. 높은 신용 점수를 가진 신청자는 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 부동산 가치 검증 대출의 담보로 사용할 부동산은 평가를 받아야 하며, 그 가치에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 상환 능력 대출금 상환 능력을 입증해야 합니다.
이를 위해 금융 기관은 대출 신청자의 현재 부채 상황과 소득을 고려합니다.
청년 버팀목 전세자금대출 조건
청년 버팀목 전세자금대출 조건은 다음과 같으니 차례차례 읽어보시기 바라며 조건이 맞으신다면 순식간에 신청까지 해보시기 바랍니다. 1. 나이는 대출접수일 현재 만 19살 이상부터 만 34세 이하의 세대주가 가능하며 예비 세대주도 포함이 됩니다. 2. 세대주를 포함한 세대원들 모두가 무주택인자이여야 합니다. 3. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5 이상을 지불한 자가 해당이 됩니다. 4. 주택도시기금대출 및 은행자재 전세자금대출, 주택담보 미용자가 해당이 됩니다.
이는 중복 대출이 금지 되니 이도 같이 확인하여 보시기 바랍니다.
전세계약서 작성 시 체크사항
우선, 대출 실행에 필요한 서류가 무엇이 있는지 체크하시고 전세계약서 작성 후에 부동산에서 주시는 부분 세심하게 체크하여 혹시나 빠진 부분이 있다면 챙겨받을 수 있도록 합니다. 더불어 저는 전세계약은 처음이고 요즘 전세사기가 워낙 이슈인지라 세심하게 따져보기 위해 노력했는데요. 몇 가지 특히나 세심하게 챙겨본 부분을 말씀드리도록 하겠습니다. 부동산에서도 워낙 임대 사기 이슈에 관해 많이 들으셔서 그런지 정말 세심하게 크로스체크를 해주셨습니다.
대출한도는 2억원 이하만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 이하 or 전세액 80 중 작은 금액으로 산정됩니다. 즉 3억 전세를 구했을 경우 3억의 80인 2.4억이 아니라 최대한도 2억으로 대출을 받을 수 있고, 2억 전세를 구했을 경우 2억의 80인 1.6억 을 대출받을 수 있습니다. 청년 버팀목 전세자금대출 금리는 연소득에 따라 다르게 책정됩니다. 변동금리 대출신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다 만약 계약갱신을 하신 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.
이용기한은 2년 만기 일시상환또는 혼합상환이며 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 사용 가능합니다.
대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환하여야 함 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가전체 수탁은행 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가하나은행 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아님 대출 검증 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. 자산검증 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 15669009 및 검증 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.
여기까지 버팀목 전세자금 대출에 관해 알아보았습니다. 대출 없이는 내 집 마련도 어려운데 임대도 대출을 해야 하니 이러나저러나 현재를 살아가는 우리에게는 대출에 대한 공부는 필수인 것 같습니다.
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