공공임대아파트 입주조건과 신청방법 확인하기
LH가 제공하는 임대 아파트는 4가지 분류로 나누어집니다. 영구임대, 국민임대, 공공임대, 민간임대인데 각각의 입주 조건이 다르기 때문에 임대 아파트 신청을 준비하시는 분들은 입주 조건을 잘 따져보아야 합니다. 무주택자이며, 청년신혼부부라면 입주 자격에 대한 우선적인 자격을 부여받을 수 있으므로 이번 글을 통하여 해당 자격에 만족하는지 확인해 보시기 바랍니다. 최근 뉴스를 보시면 임대주택임에도 불구하고 고가의 외제차량이 버젓이 주차장에 주차되어 있고, 사실상 자산이 많은 부자임에도 불구하고 임대주택에 자리를 꿰차고 앉아 정말 필요한 사람들이 기회를 얻지 못하는 경우가 많이 발생하고 있다고 합니다.
공공임대아파트 입주조건
공공임대아파트는 입주면적과 특별제공 유형에 따라 입주조건이 달라집니다. 전용 85m2이하 입주자 모집공고일 기준 당해 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원,주택청약종합예금 가입자 전용 85m2초과 입주자 모집공고일 현재 만 19세 이상인 자로 주택청약종합예금 가입자 일반제공 입주자격은 주택청약종합예금 가입자인 무주택 세대구성원을 대상으로 순위와 순차에 따라 공급됩니다.
장기전세주택 소득기준 및 재산
장기전세주택은 자격요건을 유지하고 계속적인 거주의사가 있으면, 2년 단위로 계약갱신을 거쳐 최장 20년까지 안정된 주거를 할 수 있습니다. 무엇보다도 장기전세주택은 임대보증금이 저렴한 것이 장점입니다. 보통 주변 전세 시세의 80 수준인데, 지역에 따라서는 5060 수준이 되기도 합니다. 임대보증금은 퇴거할 때 전액 돌려받을 있습니다. 장기전세주택의 청약자격은 먼저 전용 60m18평 미만, 전용 60msup2 이상 85m26평 이하, 전용 85msup2 초과, 재건축 등의 규모에 따라 세세한 부분이 다릅니다.
가령 소득기준과 주택 소유 유무, 자동차 규모 등에 따라 자격기준이 제한됩니다. 얼마 전 장기전세주택 일부 아파트에서 외제차 등의 주차가 보도돼 물의를 일으킨 바 있는데, 모두 자격기준과 매우 밀접한 관계가 있는 사항입니다. 또한 공급의 종류도 다양합니다.
공공임대 입주 자격 조건
공공임대주택은 5년의 임대기간이 종료된다면 입주자에게 가장먼저 분양전환이 되는 주택입니다. 이러한 성격 때문에 양심과 법망을 속여 부정 입주하는 인간들의 주요 타깃이 되고, 임대주택에 고가의 외제차량이 주차되어 있다는 보도가 가장 많은 유형의 임대주택이기도 하죠. 공공임대는 5년 공공임대주택과 분납임대주택으로 구분되는데 분납임대주택의 경우 입주자가 입주 시까지 해당 주택 매매가격의 일부를 지분의 형식으로 납부하고 임대 기간 동안 잔여 분납금을 납부해 분양전환받는 형태입니다.
공공임대의 입주 자격은 주택건설지역에 거주하는 사람 중 무주택세대구성원으로 아래의 조건을 만족해야 합니다.
국민임대 입주 자격 조건
국민임대 주택은 공공임대주택 재고량을 확대하기 위해 마련된 주거지원책입니다. 국가재정과 국민주택기금을 재원으로 마련하여 국가와 지방자치단체, 한국토지공사 아니면 지방공사가 건설 제공하는 주택으로 장기 공공임대 주택 재고량을 선진국 수준으로 확관하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하는 데에 목적을 두고 있죠.
소득 조건은 영구임대 주택 입주 자격과 동일합니다. 도시 근로자 가구원수별 월평균 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)가 요구되지만 자산 기준에 대한 제한이 있습니다.
총 자산 보유기준 32,500만 원, 자동차 보유기준 3,557만 원인데 저는 이 자산 기준에 대해서 조금 불만이 있습니다.
민간임대 입주 자격 조건
민간임대는 8년의 거주를 보장하며, 5 임대료 인상 제한이라는 혜택이 있습니다. 제공 대상은 무주택자가 최우선이며, 시세의 9095 수준의 임대료로 일반 공급을 하며, 단지의 20 이상은 청년과 신혼부부 등 주거지원계층에게 시세의 7085의 임대료로 특별 제공하는 공공성이 강화된 민간 임대주택이죠. 전용면적은 85이하이지만 8년의 임대 기간과 주변 시세 대비 낮은 임대료로 주거 부담을 낮출 수 있습니다.
여기에서 주거지원계층에 대해서 이해해야 하는데요. 민간임대는 제공 물량의 20 이상을 주거지원 계층에게 특별 공급한다는 취지를 갖고 있습니다.
자주 묻는 질문
공공임대아파트 입주조건
공공임대아파트는 입주면적과 특별제공 유형에 따라 입주조건이 달라집니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
장기전세주택 소득기준 및
장기전세주택은 자격요건을 유지하고 계속적인 거주의사가 있으면, 2년 단위로 계약갱신을 거쳐 최장 20년까지 안정된 주거를 할 수 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
장기전세주택 소득기준 및
공공임대주택은 5년의 임대기간이 종료된다면 입주자에게 가장먼저 분양전환이 되는 주택입니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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